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주택관리사 완전정복 ⑥ 공동주택관리실무 — 시설관리 45% 집중 + 주관식 공략으로 고득점 잡기 (2026) 주택관리사 완전정복 ⑥ 공동주택관리실무 — 시설관리 45% 집중 + 주관식 공략으로 고득점 잡기 (2026)주택관리사 2차 시험 두 과목 중 하나인 공동주택관리실무는 "현장 실무형 종합 과목"이라 불립니다. 행정관리, 인사·노무, 회계, 시설관리, 환경, 안전·방재까지 관리 현장에서 만나는 거의 모든 영역이 하나의 과목 안에 담겨 있기 때문입니다. 제28회 시험에서 과목 평균 68.6점, 2차 전체 합격률 42.83%를 기록했으며, 이는 최근 5년 중 가장 낮은 수치입니다. 범위가 넓은 만큼 전략 없이 접근하면 시간만 낭비하게 됩니다. 이 글에서는 28회 기출 분석 데이터를 토대로 단원별 출제 비중, 주관식 대비법, 그리고 6주 완성 로드맵까지 한 번에 정리합니다.1. 시험 기본 구조 — 객관식 24 +.. 2026. 5. 14.
주택관리사 완전정복 ⑤ 주택관리관계법규 — 13개 법률 암기 전략 (2026) 관계법규의 위상 — 2차 합격의 핵심 과목주택관리관계법규는 2차 시험의 첫 번째 과목으로, 14개 법률에서 40문항(객관식 24+주관식 16)이 출제됩니다. 제28회(2025) 2차 합격선은 평균 68.75점, 합격률 42.83%였으며 관계법규 과목 평균은 60.74점이었습니다. 2차는 상대평가 요소가 결합되어 선발인원(1,600명) 내 고득점 순으로 합격하므로, 단순히 60점을 넘기는 것이 아니라 70점 이상을 목표로 해야 안전합니다. 특히 주관식 16문항이 전체 점수의 약 40%를 차지하고 부분 점수가 거의 없어, 정확한 법률 용어와 수치 암기가 당락을 가릅니다.제28회 법령별 출제 분석표법령전체 문항주관식비율빈출 키워드주택법8320.0%리모델링 동의요건, 준주택, 장수명주택, 사업승인공동주택관리법8.. 2026. 5. 14.
주택관리사 완전정복 ④ 민법 — 총칙 60% 집중으로 고득점 잡는 법 (2026) 민법의 위상 — 과락 최다이자 고득점 전략 과목민법은 주택관리사 1차 3과목 중 과락률이 가장 높은 과목입니다. 제27회(2024) 민법 평균 점수는 38.88점, 과락률 52.25%로 수험생 절반 이상이 40점 미만을 받았습니다. 하지만 역설적으로, 민법은 출제 범위가 가장 명확하고 총칙 집중도가 높아 제대로 공부하면 1차 합격 평균을 끌어올리는 전략 과목이 됩니다. 제28회(2025)에서도 난이도 하급 45%, 중급 45%, 상급 10%로, 36문항은 기본 학습만으로 충분히 풀 수 있는 수준이었습니다.제28회 단원별 출제 분석표▶ 민법총칙 (24문항 · 60%)세부 단원문항 수비율빈출 키워드권리의 주체 — 법인410.0%법인 설립, 이사의 대표권 제한, 법인 해산·청산권리의 주체 — 자연인37.5%권.. 2026. 5. 13.
주택관리사 완전정복 ③ 공동주택시설개론 — 건축구조+설비 50:50 핵심 정리 (2026) 시설개론의 성격 — 이해와 암기의 균형이 합격을 가른다공동주택시설개론은 건축구조와 건축설비를 50:50으로 다루는 과목입니다. 제28회(2025) 시설개론 평균 점수는 회계원리와 비슷한 수준이었고, 제27회(2024) 과락률은 48.61%에 달했습니다. 범위가 넓어 막막하지만, 문제은행식 출제 경향이 강해 기출 반복만으로도 하급 20문항(50점)은 안정적으로 확보할 수 있습니다. 다만 제28회처럼 상급 문제가 13문항이나 출제되는 해에는 기본 원리를 이해하지 못한 암기형 수험생이 크게 흔들립니다.제28회 단원별 출제 분석표아래 표는 에듀윌 이강일 교수 분석 기준 제28회 실제 출제 현황입니다.▶ 건축구조 (20문항 · 50%)단원문항 수비율빈출 키워드철근콘크리트구조410.0%배근법, 피복두께, 부착력, .. 2026. 5. 13.
주택관리사 완전정복 ② 회계원리 — 비전공자 과락 탈출 분개·계산 공략법 (2026) 회계원리, 왜 '킬러 과목'인가주택관리사 1차 시험에서 매년 약 55%의 수험생이 회계원리 과락(40점 미만)으로 탈락합니다. 제28회(2025) 회계원리 전체 평균 점수는 43.93점으로, 과락 기준을 겨우 넘기는 수준이었습니다. 40문항 중 계산문제가 28문항(70%)을 차지하고 회계 용어 자체가 비전공자에게 생소하기 때문입니다. 하지만 출제 패턴을 분석하면 숫자만 바뀌는 정형화 문제가 대부분이어서, 반복 학습으로 오히려 평균 점수를 끌어올리는 전략 과목이 될 수 있습니다.단원별 출제 비중 — 어디에 시간을 쓸 것인가제28회 기준 전체 40문항은 재무회계 32문항(80%)과 원가·관리회계 8문항(20%)으로 나뉩니다. 재무회계 내부에서도 집중도가 확연히 다릅니다. 재고자산과 유형자산이 각 4문항(10.. 2026. 5. 13.
주택관리사 시험 구조·합격률·전망 — 1차가 진짜 승부다 (2006) 주택관리사란 — 왜 지금 주목받는가주택관리사(보)는 공동주택관리법에 따라 300세대 이상 공동주택(아파트·오피스텔 등)에 의무 배치되는 국가전문자격입니다. 전국 아파트 단지 수가 꾸준히 늘고 있는 데다 기존 관리사의 은퇴가 맞물리면서 매년 1,500~1,700명의 신규 인력이 필요합니다. 2026년 제29회 선발예정인원도 1,600명으로 확정되었습니다. 정시 출퇴근, 안정적 수요, 단지 규모에 따른 연봉 상승이 보장되어 40~60대 전직자와 퇴직 준비 수험생에게 특히 인기가 높습니다.2026년 제29회 시험 일정1차 원서접수는 2026년 5월 11일(월)~15일(금)이며, 시험일은 6월 27일(토), 합격자 발표는 7월 29일(수)입니다. 2차 원서접수는 8월 10일(월)~14일(금), 시험일 9월 19.. 2026. 5. 13.
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